2014年的房地產(chǎn)與玻璃市場趨勢分析
時間：2014-02-19 21:52:55 來源：成都申超科技有限公司 瀏覽0次 返回上一頁
緊張的2013年已經(jīng)結(jié)束，縱觀全年來看，2013年浮法玻璃產(chǎn)能擴(kuò)張較為迅速，直接導(dǎo)致產(chǎn)量大幅增長。據(jù)卓創(chuàng)資訊統(tǒng)計，2013年新點火生產(chǎn)線共34條，冷修復(fù)產(chǎn)生產(chǎn)線共12條，日熔量共增加31250噸/天?，F(xiàn)貨供應(yīng)相對較為充足，那2013的房地產(chǎn)行業(yè)對玻璃原片的支撐力度怎么樣呢？而讓大家關(guān)心的2014年房地產(chǎn)市場業(yè)者又會有怎樣的預(yù)期呢？
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圖2
2013年初期國務(wù)院出臺文件，要求各地區(qū)要抓緊把建設(shè)任務(wù)落實到項目和地塊，確保資金盡快到位，項目盡快開工。2013年房地產(chǎn)開發(fā)投資增速的大幅回升，對國民經(jīng)濟(jì)三架馬車中的投資的影響較為樂觀。國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示，2013年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資86013億元，比上年名義增長19.8%（扣除價格因素實際增長19.4%），增速比1-11月份提高0.3個百分點，比2012年提高3.6個百分點。其中，住宅投資58951億元，增長19.4%，增速比1-11月份提高0.3個百分點，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為68.5%。
2013年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積665572萬平方米，比上年增長16.1%，增速與1-11月份持平；其中，住宅施工面積486347萬平方米，增長13.4%。房屋新開工面積201208萬平方米，增長13.5%，增速提高2個百分點。
通過以上數(shù)據(jù)可以看出，2013年房地產(chǎn)市場仍然延續(xù)2012年行情穩(wěn)中上升，但投入熱情度有所轉(zhuǎn)冷。近些年國家對房地產(chǎn)出臺了一系列的政策，有業(yè)者對于2014年的房地產(chǎn)市場進(jìn)行了以下分析：
2014年房地產(chǎn)形勢總體會呈現(xiàn)先熱后平，升溫后穩(wěn)的趨勢，市場分化的距離會逐漸拉平。
?。?）房地產(chǎn)市場2013年總體上保持穩(wěn)中有升的趨勢，調(diào)控并未給市場帶來巨大的壓力。
?。?）市場需求并未因調(diào)控下降，反而刺激更多的人去買房。
?。?）房地產(chǎn)依然是穩(wěn)增長的主力，產(chǎn)業(yè)是拉動其他產(chǎn)業(yè)的火車頭，政府不會打壓，而完善市場機(jī)制。
?。?）土地市場的火熱讓地方政府解決了債務(wù)與城鎮(zhèn)化資金不足的現(xiàn)象。
?。?）新型城鎮(zhèn)化不斷放出市場需求。
?。?）貨幣政策依然穩(wěn)健。
2014年房地產(chǎn)市場也應(yīng)該注意，在政府的強(qiáng)力維穩(wěn)下，樓市出現(xiàn)階段性的波動與調(diào)整不可避免。
?。?）房地產(chǎn)調(diào)控面臨著改革，市場分化，調(diào)控差別化。譬如推進(jìn)房產(chǎn)稅試點，土地制度改革、調(diào)控長效機(jī)制的概念與草案會明確、住房保障體系完善等。
?。?）政府反腐力度加大。
?。?）中國經(jīng)濟(jì)增長減速。
房地產(chǎn)市場表現(xiàn)出平穩(wěn)之下的變化：
?、?014年房地產(chǎn)市場的熱點城市（一線、二線城市）全面升溫，三線、四線城市好轉(zhuǎn)。
?、诟叨藰鞘惺艿椒慨a(chǎn)稅試點與調(diào)控長效機(jī)制的推進(jìn)出現(xiàn)波動。
?、蹌傂枋袌鰰艿秸叩拇罅Ψ龀?，改善需求會受到調(diào)控政策的環(huán)境和心理影響，投資需求依然被政策排除在外。
綜合來看，2014年的房地產(chǎn)市場依舊會是穩(wěn)健增長，這對于浮法玻璃原片市場無疑是利好的，新增的產(chǎn)能在一定程度上可以得到消耗，有助于玻璃市場的供需平衡，因此業(yè)者對于2014年的市場行情不必持有較悲觀情緒。
